Questo studio di fattibilità commissionato da investitori privati si sviluppa su un area di circa 17.000 mq cosi formati: parcheggio su due livelli di 15.000 mq, shopping center su due livelli di 3.000 mq, uffici e hotel  nella torre centrale di 20 piani di circa 13.000 mq, edifici residenziali di 6 piani per circa 10.000 mq, ed infine una area piscina di 1.000 mq ed una piazza e relativo verde di circa 10.000 mq